実家・空き家の売却・活用– category –
「誰も住まない実家を相続した」。維持管理の手間や固定資産税を考えると、早期売却が選択肢に入ります。しかし、売却益には譲渡所得税がかかります。 売却時の税金を大幅に減らせる「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の3,000万円特別控除」の要件や申請方法、取得費加算の特例など、手取り額を最大化するための不動産売却知識を提供します。
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実家・空き家の売却・活用
不動産の譲渡特例!売却、買替した時の譲渡所得に対する譲渡特例!
現在、不動産をお持ちで売りたいと考えている方! 不動産の売却は、一般的には“有償”で譲ることを「譲渡」と言います。不動産を譲渡すると、譲渡所得が入ります。譲渡所得には、譲渡所得税が課されます。 この譲渡所得税を軽減したり、納税猶予したり、免... -
実家・空き家の売却・活用
相続した「空き家」の譲渡所得を節税!「空き家」の譲渡所得税を削減
相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、最高で譲渡所得から3000万円までの控除が受けられます。ただし、すべての住宅が適用を受けられるわけではなく、耐震性能や売却金額などの適用要件があります。 この特例を使用する場合には、「課税... -
実家・空き家の売却・活用
相続した不動産売却時の税を軽減する「取得費加算の特例」で節税対策
相続した不動産を売却したときに利益(譲渡所得)が発生すると所得税や住民税がかかります。 不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から1年は掛かってしまうものです。 もちろん、値段はその時の相場価格で決ま...
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