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相続時に負債がある時、遺産分割協議で負債を１人に集中させると節税対策となることがあります。 相続した時、相続財産がマイナスの財産となる場合には、相続税を支払う必要がありません。 この様な話を聞くと、遺産相続時に負の遺産部分を１人に集中すれ...

親族が亡くなったときに、宅地を相続することがあると思います。 亡くなった人の財産を相続したら、相続発生時の時価を基準にして相続税が課せられますから、宅地を相続した場合には不動産の評価額を出す必要があります。 相続における宅地および家屋の評...

自宅・店舗・事務所などとして使っていた宅地を相続する場合に相続税を減税できる特例措置があることをご存知ですか？ 『小規模宅地等の特例』とは、特定の条件で自宅等を相続する場合に土地の評価額を大幅に減額して相続税の額を減らしても良いという制度...

相続税で土地を評価する場合、最初にやるべき工程がその土地の種類を決めることです。 建物の敷地なら「宅地」、用水を利用して耕作する土地なら「田」、耕作の方法によらないで竹木の生育する土地なら「山林」など土地にはいくつかの種類があります。 こ...

相続人の中に障害者がいると、相続税が安くなるというのは本当でしょうか？ 障害者にも色々種類があります。 どの様な障害者が相続税の控除を受けられるのでしょうか？ それは、どの位の金額が控除されるのでしょうか？ 今回は、そんなお悩みを解りやすく...

相続税の未成年者控除とはどんな制度なのでしょう？ 相続税を計算する時にどのくらい控除されるのでしょうか？ 未成年者控除の対象になる人はどんな人なのでしょうか？ 今回は、相続税の節税に利用可能な「未成年者控除」の内容や計算方法につてご説明しま...

あなたが死んだ後子供に財産を残したいと考えた時、一次相続のみで考えていませんか？ 相続は、親族関係をしっかり把握して二次相続まで考えないと相続税で大きな損をしてしまいます。 相続税を削減する方法は幾つか存在しますが、最も簡単に効果がある節...

養子縁組すると節税対策になる？ 養子縁組をすることで相続人を増やすと相続税に節税対策になります。 しかしながら、戸籍をイジることは、中々勇気と決断が必要ですよね。 実際の所、相続税がどのくらい節税できるのでしょうか？ また、養子縁組すること...

税金に関する知識を持っておくことは、相続や贈与、不動産売却においても外せないポイントです。 まずは、どのような税金がどのタイミングでどれだけかかりそうか？特例にはどういったものがあるか？自分の不動産には、特例は適用されそうか？などポイント...

国税庁のホームページでは、各種の特殊な土地や建物を評価するための評価事例を掲載していますので、本記事にて紹介します。 なお、判りにくい表現の内容については、文章の修正やコメントを付けて理解し易い様にしています。 容積率の異なる2以上の地域に...

相続した不動産を売却したときに利益（譲渡所得）が発生すると所得税や住民税がかかります。 不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から１年は掛かってしまうものです。 もちろん、値段はその時の相場価格で決ま...

ゴルフ会員権は売却できることをご存知ですか？ 全国には、ゴルフ好きの方が多数存在します。 特に、３０年位昔には、世の中がバブルの時代だったので、ゴルフ好きの方は、ゴルフ会員権を購入するのが一つのステータスでした。 日本ゴルフ同友会は業界最大...