「実家をどうするか決まらない」「土地の評価額がわからない」。相続財産の約4割を占めると言われる不動産は、最もトラブルになりやすく、手続きも複雑です。 このカテゴリでは、相続税申告のための「評価(路線価)」、将来の「売却・活用」、そして兄弟間での「共有・分割トラブル」という3つの視点から、不動産相続の課題を解決するための情報を体系的にまとめています。まずは現状の課題に合わせて、以下のサブカテゴリから記事をお選びください。
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不動産トラブル・共有問題見落としがちな不動産に係る税金や経費!不動産取引は税金や経費を考慮
不動産を有効活用しようと考えている方! 相続した不動産を有効活用したい。 これから不動産を購入して子供に残してあげたい 不動産を使ってアパート、マンション経営を考えたい これらの事を考えて、不動産会社に相談していませんか? 非常に危険です! ... -
不動産の評価・路線価各種の特殊な土地や建物の評価事例(国税庁のホームページより引用)
国税庁のホームページでは、各種の特殊な土地や建物を評価するための評価事例を掲載していますので、本記事にて紹介します。 なお、判りにくい表現の内容については、文章の修正やコメントを付けて理解し易い様にしています。 容積率の異なる2以上の地域に... -
実家・空き家の売却・活用不動産の譲渡特例!売却、買替した時の譲渡所得に対する譲渡特例!
現在、不動産をお持ちで売りたいと考えている方! 不動産の売却は、一般的には“有償”で譲ることを「譲渡」と言います。不動産を譲渡すると、譲渡所得が入ります。譲渡所得には、譲渡所得税が課されます。 この譲渡所得税を軽減したり、納税猶予したり、免... -
実家・空き家の売却・活用相続した不動産売却時の税を軽減する「取得費加算の特例」で節税対策
相続した不動産を売却したときに利益(譲渡所得)が発生すると所得税や住民税がかかります。 不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から1年は掛かってしまうものです。 もちろん、値段はその時の相場価格で決ま...
